Akkerstraat 44
5025MJ Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Akkerstraat 44 waard?
De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 44 in Tilburg ligt tussen € 391.000 en € 459.000, met een puntschatting van € 425.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 499.824 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.563 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 425.000
Onderkant range
€ 391.000
Bovenkant range
€ 459.000
| WOZ-waarde (basis) | € 468.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 499.824 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.563/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 401.827 – € 430.072 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Akkerstraat 44?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Akkerstraat 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Akkerstraat 44 in Tilburg (5025MJ), gebouwd in 1906. De woning heeft 119 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 174.000 (2014) naar € 468.000 (2025), een toename van 169%. Energielabel G is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 11% groter dan het straatgemiddelde (107 m²) en 67 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Akkerstraat 44
Op basis van bouwjaar (1906), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Akkerstraat 44
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Akkerstraat 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Akkerstraat 44
Overzichtskaart met de positie van Akkerstraat 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Noord
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Noord (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.933) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.630). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 169%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Akkerstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Akkerstraat 44
- Wat is de WOZ-waarde van Akkerstraat 44?
- De WOZ-waarde van Akkerstraat 44 is € 468.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.933 per m².
- Hoe groot is Akkerstraat 44?
- Akkerstraat 44 heeft een woonoppervlak van 119 m².
- In welk jaar is Akkerstraat 44 gebouwd?
- Akkerstraat 44 is gebouwd in 1906. Dat is 14 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1920).
- Welk energielabel heeft Akkerstraat 44?
- Akkerstraat 44 heeft energielabel G (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Akkerstraat 44?
- Akkerstraat 44 ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Akkerstraat 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Akkerstraat 44 ligt rond de € 425.000. De bandbreedte ligt tussen € 391.000 en € 459.000. De meest recente WOZ-waarde is € 468.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.