Acacialaan 3
5051ZX Goirle · Bomen
Wat is Acacialaan 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Acacialaan 3 in Goirle ligt tussen € 716.000 en € 791.000, met een puntschatting van € 753.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 690.996 per 1 januari 2025) met de WOZ van 61 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.331 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 753.000
Onderkant range
€ 716.000
Bovenkant range
€ 791.000
| WOZ-waarde (basis) | € 647.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 690.996 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 61 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.331/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 720.471 – € 906.805 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Acacialaan 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Acacialaan 3 in Goirle (5051ZX), gebouwd in 1977. De woning heeft 194 m² woonoppervlak en 287 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 281.000 (2014) naar € 647.000 (2025), een toename van 130%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 194 m² is deze woning 19% groter dan het straatgemiddelde (163 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Acacialaan 3
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.420 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Acacialaan 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Acacialaan 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Acacialaan 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2941 dat een oppervlakte heeft van 287 m².
Overzichtskaart van Acacialaan 3
Overzichtskaart met de positie van Acacialaan 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.335) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.622). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 130%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Acacialaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Acacialaan 3
- Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 3?
- De WOZ-waarde van Acacialaan 3 is € 647.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.335 per m².
- Hoe groot is Acacialaan 3?
- Acacialaan 3 heeft een woonoppervlak van 194 m² op een perceel van 287 m².
- In welk jaar is Acacialaan 3 gebouwd?
- Acacialaan 3 is gebouwd in 1977. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Acacialaan 3?
- Acacialaan 3 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Acacialaan 3?
- Acacialaan 3 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 3 ligt rond de € 753.000. De bandbreedte ligt tussen € 716.000 en € 791.000. De meest recente WOZ-waarde is € 647.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.