Abcovenseweg 43 b
5051PV Goirle · De Vallei
Wat is Abcovenseweg 43 b waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 43 b in Goirle ligt tussen € 794.000 en € 878.000, met een puntschatting van € 836.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 809.544 per 1 januari 2025) met de WOZ van 40 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.828 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 836.000
Onderkant range
€ 794.000
Bovenkant range
€ 878.000
| WOZ-waarde (basis) | € 758.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 809.544 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 40 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.828/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 625.944 – € 855.321 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Abcovenseweg 43 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De 2-onder-1-kapwoning aan de Abcovenseweg 43 b in Goirle, gebouwd in 2020, heeft een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 625 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 264.000 in 2020 naar € 758.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 187%. De woning is gelegen in De Vallei, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 180 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (211 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Abcovenseweg 43 b
Op basis van bouwjaar (2020), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.239 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovenseweg 43 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovenseweg 43 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 43 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 5412 dat een oppervlakte heeft van 625 m².
Overzichtskaart van Abcovenseweg 43 b
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 43 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.211) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 187%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 43 b
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 43 b?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 43 b is € 758.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.211 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 43 b?
- Abcovenseweg 43 b heeft een woonoppervlak van 180 m² op een perceel van 625 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 43 b gebouwd?
- Abcovenseweg 43 b is gebouwd in 2020. Dat is 45 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 43 b?
- Voor Abcovenseweg 43 b is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 43 b?
- Abcovenseweg 43 b ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 43 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 43 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 43 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 43 b ligt rond de € 836.000. De bandbreedte ligt tussen € 794.000 en € 878.000. De meest recente WOZ-waarde is € 758.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.