Abcovenseweg 12
5051PT Goirle · Abcoven
Wat is Abcovenseweg 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 12 in Goirle ligt tussen € 643.000 en € 711.000, met een puntschatting van € 677.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 624.780 per 1 januari 2025) met de WOZ van 129 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.080 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 677.000
Onderkant range
€ 643.000
Bovenkant range
€ 711.000
| WOZ-waarde (basis) | € 585.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 624.780 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 129 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.080/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 599.494 – € 648.831 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Abcovenseweg 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Abcovenseweg 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Abcovenseweg 12 in Goirle (5051PT) betreft een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1974, met een woonoppervlak van 153 m² en een perceel van 381 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 307.000 in 2014 naar € 585.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2032. De woning is gelegen in Abcoven, een buurt die voor 57% uit koopwoningen bestaat en waar huishoudens gemiddeld uit 2,0 personen bestaan.
Kerncijfers
Met 153 m² is deze woning 28% kleiner dan het straatgemiddelde (211 m²) en 7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Abcovenseweg 12
Op basis van bouwjaar (1974), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.570 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovenseweg 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovenseweg 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5290 dat een oppervlakte heeft van 381 m².
Overzichtskaart van Abcovenseweg 12
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.824) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Abcovenseweg 12 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwAanvraag8 november 2022Aanvraag om omgevingsvergunning Abcovenseweg 12, 5051 PT GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 12
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 12?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 12 is € 585.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.824 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 12?
- Abcovenseweg 12 heeft een woonoppervlak van 153 m² op een perceel van 381 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 12 gebouwd?
- Abcovenseweg 12 is gebouwd in 1974. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 12?
- Abcovenseweg 12 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 12?
- Abcovenseweg 12 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 12 ligt rond de € 677.000. De bandbreedte ligt tussen € 643.000 en € 711.000. De meest recente WOZ-waarde is € 585.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.