Girostraat 42

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Royaal appartement op de bovenste verdieping in het Dwaalgebied Midden in het centrum van Tilburg, in het sfeervolle Dwaalgebied, ligt dit ruime en verrassend speels ingedeelde appartement met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex en kenmerkt zich door de royale leefruimtes, deels schuine wanden en dakramen. De ligging aan de Willem II-straat is ideaal voor wie graag centraal woont. Winkels, horeca en andere centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het centraal station is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Ondanks deze centrale ligging woon je hier prettig en relatief rustig. Vanuit het appartement heb je bovendien een vrij uitzicht richting De Nieuwe Vorst. INDELING Begane grond Via de centrale entree kom je binnen in de nette gemeenschappelijke hal met video-intercominstallatie, lift en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor onder andere het stallen van fietsen en extra opslag. Bij het appartement hoort daarnaast een ruime eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, dat bereikbaar is via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Een groot pluspunt op deze centrale locatie. Vierde verdieping Met de lift bereik je de vierde en bovenste verdieping van het complex. Achter de voordeur kom je binnen in de royale, langgerekte hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich een grote ingebouwde kastenwand met vier panelen, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Achter een van de panelen bevindt zich de meterkast. Woonkamer De woonkamer is royaal van formaat en dankzij de vorm praktisch in te delen met zowel een ruime zit- als eethoek. De deels schuine wanden geven de ruimte een speels karakter. Via de schuifpui bereik je het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en voorzien van zonwering, waardoor je hier op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Een handige ruimte voor apparatuur en extra voorraad. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt een prettig vrij uitzicht. Er is voldoende plaats voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor-/logeerkamer, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Het te openen Velux-dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Badkamer en toilet De ruime badkamer is netjes uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Bijzonderheden: - lift aanwezig; - centrale ligging in het Dwaalgebied van Tilburg; - winkels, horeca en het centraal station op loopafstand; - royale en lichte woonkamer; - balkon op het zuiden met zonwering; - twee volwaardige slaapkamers; - ruime badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel; - separate toiletruimte; - praktische inpandige berging/bijkeuken; - eigen ruime parkeerplaats op afgesloten terrein; - eigen berging op de begane grond; - isolerende beglazing aanwezig; - plat dak van het appartementencomplex vernieuwd in 2025; - vrij uitzicht richting De Nieuwe Vorst.