Cederstraat 147

Stads wonen én genieten van groen om je heen? Dat kan hier! Dit appartement aan de Cederstraat in Tilburg ligt op de 6e verdieping en biedt je een fijne basis om helemaal naar jouw smaak in te richten. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een ruime keuken, een balkon met uitzicht op de groene omgeving en een aantrekkelijke ligging in De Reit heb je hier veel om enthousiast van te worden. De woning kan op een aantal punten nog wat aandacht gebruiken, maar juist daardoor kun jij hier je eigen woonstijl verder tot leven laten komen. Kom je mee naar binnen? Omgeving Je woont hier in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Reit, aan het Cobbenhagenpark. Een groene en rustige omgeving, aan de rand van de Oude Warande en het Wandelbos. Hier woon je heerlijk tussen het groen, terwijl de levendigheid van Tilburg nooit ver weg is. Voor je dagelijkse boodschappen, een sportavond of een wandeling hoef je niet ver. Tilburg University en het bijbehorende treinstation, diverse speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals de Westermarkt en het Professor de Moorplein liggen op loop- of fietsafstand. Ook het Spoorpark is gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek om te sporten, te wandelen of gewoon lekker neer te strijken bij het T-huis. En natuurlijk fiets je vanuit hier zo richting het bruisende centrum van Tilburg, met volop winkels, horeca, musea en andere voorzieningen. En dan hebben we de Spoorzone nog niet eens genoemd. Hier vind je gezellige eettentjes, hippe cafés en allerlei leuke activiteiten. Rustig wonen tussen het groen, met de stad binnen handbereik. Welkom in Tilburg! Ook de uitvalswegen richting andere Brabantse steden en dorpen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Indeling Gebouw Via de entree van het portiek op de begane grond bereik je met de trap of lift de 6e verdieping. Daar vind je de voordeur van het appartement. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw. Handig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Appartement Je komt binnen in de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De neutrale basis en laminaatvloer zorgen voor een rustige uitstraling, ook de open indeling met direct verbinding met de woonkamer maakt het appartement heerlijk ruimtelijk. De indeling van het appartement is in de loop der tijd aangepast. Twee oorspronkelijke slaapkamers zijn bij elkaar getrokken en een gedeelte van de woonkamer is afgesplitst, waardoor aan de galerijzijde een tweede slaapkamer is ontstaan. Zullen we verder lopen? Keuken Aan de voorzijde van het appartement vind je de keuken. Deze ruimte is lekker ruim opgezet, waardoor je hier prettig kunt koken en alle ruimte hebt om een uitgebreid etentje voor te bereiden. Door de grootte van de keuken heb je heerlijke bewegingsruimte om met meer mensen in de keuken te staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Zo heb je alles praktisch bij elkaar. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is lekker ruim en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed, kledingkasten en andere gewenste meubels. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is eveneens flexibel in te delen. Heb je één slaapkamer nodig en wil je graag thuiswerken? Dan leent de tweede kamer zich hier natuurlijk ook uitstekend voor. Een fijne werkplek, logeerkamer of hobbyruimte: jij bepaalt. Badkamer en toilet Het toilet is separaat van de doucheruimte en is vanuit de hal direct bereikbaar. De doucheruimte is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met spatscherm en een wastafel. Een overzichtelijke ruimte met alles wat je nodig hebt. Woonkamer Tijd om naar de woonkamer te gaan. De woonkamer is door de huidige indeling gedeeltelijk opgesplitst. Aan de galerijzijde is hierdoor een tweede slaapkamer gecreëerd. Het woongedeelte dat overblijft biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte en heeft een prettige lichtinval. De woning is netjes, maar kan op onderdelen nog wat aandacht gebruiken. Zo verdienen onder andere de deuren, deurstijlen en de deuren van de inbouwkasten nog wat opknapwerk. Zie jij mogelijkheden? Dan kun je hier stap voor stap jouw eigen woonstijl aan toevoegen. Balkon Aan de achterzijde vind je het balkon. Een fijne plek voor de momenten waarop je even lekker naar buiten wilt. Zet er een gezellig zitje neer, schenk een kop koffie in en geniet van het uitzicht op de groene omgeving. En met z'n tweeën buiten eten? Ook dat kan hier prima. Klein, maar fijn! Bijzonderheden • 3-kamerappartement op de 6e verdieping; • Twee slaapkamers; • Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur; • Balkon met uitzicht op de groene omgeving; • Gelegen in de groene en gewilde wijk De Reit; • Op loop- en fietsafstand van Tilburg University en het stadscentrum; • Winkelcentra, sportvoorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving; • Lift aanwezig; • VvE-bijdrage: € 178,79 servicekosten, voorschot stookkosten: € 125,- per maand; • Nabij uitvalswegen; Zien we je snel? Bel ons voor een bezichtiging Bart uw makelaar by Marlies 013-5909612.