De Ruiter 18

Rustig gelegen driekamerappartement met een ruime op het zuidwesten gelegen loggia, een berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid op gezamenlijk eigen terrein. Ligging: Het appartement maakt onderdeel uit van het complex "De Ruiter", wat bekend staat om zijn ronde vorm. Het ligt nabij de Durendaelweg aan de rand van woonwijk Berkelse Akkers. De bereikbaarheid van het complex is uitstekend: de uitvalsweg N65 (Tilburg - Den Bosch) is met de auto in 5 minuten te bereiken. Berkel-Enschot is de laatste jaren flink gegroeid, zonder dat het dorpse karakter daarbij verloren is gegaan. Het bruisende dorpshart (Koningsoord) heeft een zeer divers aanbod aan winkels en horecavoorzieningen en ligt op minder dan 1,5 km van dit complex. Om het dorp heen zijn diverse natuurgebieden te vinden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Denk aan de Oisterwijkse bossen en vennen en Nationaal park de Loonse en Drunense duinen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot de berging, trappenhuis en lift. De berging is circa 6 m² groot en is voorzien van elektra. 1e verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Meterkast. Apart toilet met fontein. Bergruimte met opstelling van de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014), unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer met videofoon heeft een speelse indeling en biedt net als de grootste slaapkamer toegang tot de ruime loggia (circa 11,7 m²), die op het zuidwesten is gelegen. De open keuken is deels van de woonkamer afgescheiden door middel van een halfhoog muurtje. De inrichting bestaat uit boven- en benedenkasten in een lichte kleurstelling met een afzuigkap, een U- vormig rvs aanrechtblad en spoelbak. Twee slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en circa 6,5 m². Badkamer met douche en wastafel. Met uitzondering van de sanitaire ruimten is het gehele appartement voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer. Vereniging van eigenaren: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor dit appartement met berging zal circa € 260,-- gaan bedragen. Bijzonderheden: Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst van de NVM. De overeenkomst wordt geacht tot stand te zijn gekomen zodra alle partijen deze ondertekend hebben. Er zullen enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen, waaronder: - Keuze van de notaris door verkoper; - In verband met het feit dat de verkoper het appartement nooit zelf bewoond heeft zal de zogenoemde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Het appartementencomplex is circa 30 jaar oud. Om die reden wordt er een ouderdomsclausule opgenomen. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.